Desarrollos verticales en la ciudad y La transformación urbana

Desarrollos verticales en la ciudad y La transformación urbana

31 ožujka, 2025

A diferencia de las casas tradicionales que se extienden en horizontal, estas construcciones aprovechan el espacio hacia arriba. Por eso, te ofrecemos departamentos con más de 11 amenidades, ubicados en la Colonia Americana, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Guadalajara. Se trata de edificaciones de varios niveles que integran departamentos, oficinas y, en muchos casos, espacios comerciales o de uso mixto. Este tipo de desarrollo permite una mejor utilización del suelo urbano y fomenta una proyectos llave en mano residenciales planificación más ordenada en zonas densamente pobladas. El gobierno y el sector privado también están colaborando para facilitar la obtención de permisos y simplificar los procesos regulatorios para la construcción de proyectos verticales, lo que permitirá una expansión más rápida y ordenada de este tipo de desarrollos.

El caso de Mérida: verticales en crecimiento

Este artículo analizará en profundidad el concepto de vivienda vertical, los factores que impulsan su adopción en México, sus beneficios y los desafíos asociados. También se explorarán casos de éxito y las perspectivas a futuro para esta tendencia arquitectónica que está redefiniendo el paisaje urbano del país. Mayela Sánchez, especialista en Inteligencia de Mercado de 4S Real Estate, señala que la clave para un crecimiento sostenido en este sector es comprender las diferencias regionales y segmentar de manera adecuada los productos inmobiliarios. "Los distintos precios de tierra que estamos viendo en las grandes ciudades hacen imposible el desarrollo de vivienda horizontal y la única forma de justificar el uso de la tierra, es utilizarla adecuadamente, poniendo proyecto de usos mixtos y de vivienda vertical", indicó Torres.

El crecimiento de los desarrollos verticales en México​

De acuerdo con el Reporte de Verticalización de 4S Real Estate, Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey concentran alrededor del 58% del inventario nacional de este tipo de vivienda. En las grandes ciudades, donde el espacio se vuelve cada vez más escaso, los edificios altos y apartamentos multifamiliares están ganando popularidad rápidamente. Por ejemplo, se reduce el gasto en transporte, combustible y hasta en membresías de gimnasio o clubes sociales, ya que muchas amenidades ya están incluidas en el edificio. Esto no solo mejora la estética del entorno, sino que también favorece la calidad de vida de los habitantes al brindar áreas para la recreación, el ejercicio o la convivencia. Este tipo de desarrollos están diseñados para adaptarse al ritmo moderno, donde el tiempo es valioso y la comodidad lo es todo. Se trata de encontrar un espacio que funcione para ti, que esté bien diseñado, bien ubicado y que te ofrezca buenos servicios y calidad de vida.

Por ello, el enfoque de sostenibilidad es parte de la tendencia de este tipo de desarrollos inmobiliarios en México, subrayó Serfimex. A pesar de que las viviendas verticales pueden ser más económicas en términos de espacio y ubicación, los precios pueden ser inaccesibles para muchas familias mexicanas. En un panorama donde la sostenibilidad, la conectividad y la calidad de vida son prioridades, la construcción vertical se posiciona como una tendencia clave que seguirá moldeando el futuro del sector inmobiliario en México. Por otro lado, 4S Real Estate señaló que Guadalajara cuenta con una absorción del 32% de su inventario disponible. Esta ciudad ha apostado por desarrollos habitacionales de uso mixto que fomentan una alta calidad de vida y “contribuyen a prevenir una expansión desordenada de la mancha urbana”.

  • Esto ha consolidado a Monterrey no sólo como un hub económico, sino también como una ciudad atractiva para quienes desean un estilo de vida moderno y accesible.
  • Para conocer más del mercado inmobiliario de México, el 30 y 31 de Octubre se llevará a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) en el Hotel Camino Real Polanco, evento más importante del real estate en México y América Latina.
  • Los espacios comunitarios dentro de la vivienda vertical promueven la convivencia y fortalecen el sentido de pertenencia, un aspecto importante para muchas personas en las grandes ciudades.
  • En lugar de expandirse horizontalmente, ocupando grandes extensiones de terreno, estos conjuntos optimizan el espacio disponible al construir hacia arriba.
  • Guadalajara “apuesta por desarrollos habitacionales de usos mixto y multipropósito, que mejoran directamente la calidad de vida de sis habitantes y, al mismo tiempo, contribuyen a prevenir una expansión desordenada de la mancha urbana”.

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Esto ha consolidado a Monterrey no sólo como un hub económico, sino también como una ciudad atractiva para quienes desean un estilo de vida moderno y accesible. El segmento tradicional regiomontano concentra el mayor número de unidades desplazadas, con más de 3 mil 800 unidades vendidas. En un país donde la urbanización avanza rápidamente, este tipo de construcción se presenta como una solución efectiva ante las limitaciones geográficas y económicas. Si quieres saber más sobre nuestras opciones de inversión vertical o conocer nuestros proyectos, visita nuestro sitio web. Ya no se trata solo de tener un techo, sino de encontrar un espacio funcional, seguro y conectado con el entorno.

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Otro aspecto clave de la construcción vertical es su alineación con las tendencias de sostenibilidad. Al concentrar más personas en menos espacio, se reduce la huella de carbono per cápita en términos de transporte y uso de recursos. Además, muchos de estos edificios están diseñados con características ecológicas, como sistemas de recolección de agua de lluvia, paneles solares y materiales de construcción más sostenibles.

De acuerdo con un informe de la International Energy Agency (IEA), las viviendas verticales bien diseñadas pueden reducir hasta en un 30% el consumo de energía en comparación con las viviendas horizontales tradicionales. Mérida destaca por su calidad de vida y su crecimiento económico, mientras que Tijuana se ha convertido en un atractivo destino tanto para residentes nacionales como extranjeros. Esta transformación en las preferencias habitacionales está impulsando el auge de los departamentos de lujo y de alta calidad. En 2023, el estado acogió a 22 de las 100 empresas más grandes del país, lo que incrementó significativamente la demanda de vivienda entre profesionales que buscan residir cerca de sus centros de trabajo.

La vivienda vertical en México: Tendencia en auge para 2025

“No es que el tema industrial haya perdido dinamismo, pero la vivienda es el giro número uno de demanda a nivel mundial. Además, el industrial tiene ciertas complicaciones que la vivienda no, como los requerimientos de capital, así como la incertidumbre originada por Donald Trump y la negociación del Tratado de Comercio”, comentó Ignacio Torres, director general de la firma. Planteó que la Zona Centro vive un proceso de transformación importante con nuevos desarrollos, entre ellos iniciativas que están en marcha en calles como la 4ta, 5ta y 6ta, donde anteriormente no se observaban construcciones de esta escala. Deportar a la mitad de los trabajadores reducirá el crecimiento del sector a la mitad hasta 2028, según analistas de Oxf… Proyectos en esas áreas pueden conllevar un posible efecto multiplicador en empleo, comercio y proveeduría nacional, dic…

“Actualmente son 90 los proyectos, con capacidad de 40 departamentos, hay zonas que están repuntando, pero la zona centro vienen proyectos muy grandes, también cosas que no habíamos visto de esa magnitud”, planteó. Somos una empresa dedicada a la construcción, creando espacios dignos para elevar tu nivel de vida. La integración de tecnologías de ahorro energético no solo ayuda a reducir costos operativos a largo plazo, sino que también atrae a compradores conscientes del medio ambiente, que valoran vivir en espacios que minimizan su impacto en el planeta. Zonas como Polanco, Santa Fe y Del Valle en la Ciudad de México, así como San Pedro Garza García en Monterrey, se han convertido en epicentros de este tipo de desarrollos, donde vivir cerca del trabajo, entretenimiento y comercio es una prioridad para los habitantes​. La Ciudad de México (CDMX), por su parte, cuenta con un stock de 24,594 unidades, lo que representa una reducción del 3% anual.